Was ist mit der Hypothekenversicherung?

Wenn eine Immobilie durch ein Wohnungsbaudarlehen finanziert wurde, ist ihre Versicherung eine vertragliche Verpflichtung des Kreditnehmers. Tatsächlich sehen sich viele Kreditnehmer verpflichtet, ihr verpfändetes Eigentum bei derselben Bank zu versichern, von der sie das Darlehen erhalten haben.

Das stimmt nicht.

Gemäß Rundschreiben 462 der Bank von Griechenland hat der Kreditnehmer die absolute Freiheit, eine Versicherungsgesellschaft zu wählen, solange die Versicherungspolice die im Darlehensvertrag vorgesehenen Mindestanforderungen abdeckt.

Einfach ausgedrückt:

• Sie können jede Versicherungsgesellschaft wählen, die Sie wollen.
• Die Bank kann Ihnen keinen bestimmten Versicherer auferlegen.
• Alles, was erforderlich ist, ist, dass der Vertrag die Kreditdeckungsanforderungen erfüllt.

Darüber hinaus ist die von der Bank angebotene Hypothekenversicherung häufig auf das Kapital des Darlehens beschränkt, so dass bei Teilkrediten das Risiko einer Teilversicherung besteht, d. h. das versicherte Kapital ist geringer als der tatsächliche versicherbare Wert (oder Rekonstruktionswert).

Im Schadensfall gilt dann die Proportionalitätsregel, d. h. die Entschädigung wird proportional gekürzt. Der Grundsatz der Verhältnismäßigkeit ist im Gesetz 2496/1997 verankert.

Zum Beispiel, wenn Sie ein Haus im Wert von 120 Tausend Euro mit einem Kredit von der Bank kaufen, in Höhe von 60 Tausend Euro. Im Falle einer Erdbebenkatastrophe wird die Entschädigung nur an die Bank gerichtet und deckt nur den Wert des Darlehens ab. In diesem Fall erhalten Sie keine Entschädigung für den von Ihnen gezahlten Betrag.